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地处温州中路与世纪大道交汇处，车间面积3003平方米，无隔墙、无阻隔、空间利用率高；四周是双层钢化玻璃窗，透光好、保温好、牢度好；房顶由四层构成：***层（内层）是进口pc板，就是高档体育馆、火车站顶部用的材料，代价大、光滑、白净。第二层是防火、隔音、隔热层，用的是12cm的超厚防火玻璃棉。第三层是架空隔热层：在pc板的顶上，又用材料抬高20cm，目的是隔热，保持车间冬暖夏凉。第四层（外层）是彩钢防雨层。地面由水泥浇筑，并抬高30cm、加做防潮处理，保持车间雨天地面干燥。另有办公室、食堂、寝室、洗澡间、厕所等建筑约380平方米。所有房屋皆为地面一层，便于上下货物。另有围墙、电动门、场地、道路、空地。土地性质为租赁（无房产证、无土地证），租赁合同20年，到期续签。总租赁面积为17.75亩，其中5.75亩属工业用地，12亩属农业用地，该厂房在工业用地范围内。租赁期起自于2012年，房屋建自于2012年。另有四点说明：   ***：土地是向国家租赁的国有土地，避免了下列风险：①如果向村、镇政府租地，2027年第二轮土地承包期结束可能被收回。 ②农村土地有可能在基本农田保护区内，存在被拆除的风险。③如果直接向农民租地或无任何租地手续建房，属于违章，风险更大。   第二：在姜灶温州中路，大部分工厂土地租期1--5年，到期续租，不断循环。本土地租期20年一循环，到期续租，租期长则避免了其间的忧虑。本厂房建自于2012年，多年来，航拍、各级部门均留有资料。隔壁的长虹染厂，土地性质相同则盖了四层楼（其土地租期为3年一循环）。   第三：本厂房建前经川姜镇、通州区有关部门审批过。   第四：本人因在政府机关上班，不允许从事经营活动，所以忍痛割爱而出售。   厂房按1588元╱平方米，售价共计476.8万元,另有辅助用房380平方米。如需要则单价相同。