厂房出租 通州区 88888方

【编号:ATW117393】 09月04日 911次浏览
价格: 详谈 租金计算 举报
厂房出租

类型

88888平方米

出租面积

是否分租

未知

最短租期

地址: 江苏省南通市通州区S336
张总 :18118612333
建筑信息
详情

地址:锡通科技产业园培德村,S336与江海河大桥交汇处 第一部分,项目内容、规模及进度 项目内容:由南通金鼎龙家具制造有限公司作为主投资人,南通金鼎龙文化创意股份有限公司运营及管理的南通金鼎龙定制家居文化产业园,主要项目内容为:南通家居文化的传承与创新、中西家居文化的融合与开发;私宅家居产品和办公家具的设计研发与制造;智能家居的设计研发与制造;整木定制家居的设计研发与制造;原木制品的设计研发与制造;布艺软装的设计研发与生产;木门、橱柜、楼梯、金属装饰家居、艺术玻璃、五金配件、水性环保涂装等20多个专项的设计研发与制造等,涵盖家居设计、创意、研发及制造全过程。 规模方面:在原有金鼎龙家具制造有限公司的基础上,项目新增工业用地新建标准厂房,建筑面积101200平方米,加上原有建筑,总体建筑面积达到14万平方米,用于南通金鼎龙定制家居文化产业园项目建设与运营。 项目进度: 2016年6月—2016年12月,在全国范围进行定制家居产业市场调研。 2017年1月,确定全面启动“南通金鼎龙定制家居产业园”项目和资金筹措。 2017年4月27日南通金鼎龙家具制造有限公司新建厂房三立项,2017年5月8日南通金鼎龙家具制造有限公司新建厂房四立项,同时对新建厂房三和厂房四进行规划、设计、施工图审查。于2017年5月底开工建设。现厂房三已封顶,厂房四即将封顶。 2017年7月21日南通金鼎龙文化创意股份有限公司与锡通科技产业园签订投资协议书,新增用地面积55亩。并于2017年9月25日签订土地出让合同。 2017年8月25日南通金鼎龙文化创意股份有限公司车间一、二、三立项。完成对新建车间一、二、三进行规划、设计、施工图审查。 2017年9月,正式开工建设 截止2017年2月底,产业园园区基本建设完成80%,园区家居创意及制造企业招商完成80%以上,已有12家家居制造企业已与园区签订入园协议,并有7家企业正式投入生产 第二部分,项目可行性分析 【大背景】 1、我国家具行业发展状况 我国经济持续快速发展、居民人均收入水平不断提高及城镇化建设进度不断加快,为我国家具行业提供了良好的发展条件。经过多年的发展,我国家具市场已形成了一定的产业规模。对国际先进家具制造、设计技术的借鉴,及新技术、新材料的广泛应用,极大地提高了我国家具企业的工艺技术和企业管理的水平。 行业内大部分家具企业已经实现了自动化或半自动化制造,生产工艺更加成熟,也出现了一些具有国际先进水平的家具明星企业和家具配套产业。南通金鼎龙家具制造有限公司,正是这一大时代的优秀代表,鉴于江苏省、南通市、通州区各级政府对于文创企业的政策支持,也给金鼎龙家具发展家居文创产业园足够的信心与动力。 2、我国定制家具行业概况 家具产品按生产模式不同,可分为手工打制家具(以下简称“手工家具”),机械化、规模化生产的标准化家具(以下简称“成品家具”),机械化、规模化生产的个性化定制家具(以下简称“定制家具”)。 定制家具通过将个性化设计与工业化、标准化、规模化生产相结合,具备量身定做、节省空间、整体感强、环保等诸多优点。随着我国经济增长、居民可支配收入水平的不断提高,人们对家具产品的需求已不仅仅满足其基本的使用功能,更加关注房屋空间整体布局、设计参与感、品牌内涵及健康环保等因素,定制家具越来越受消费者青睐,成为近年家具消费领域中新的快速增长点。 3、定制家居行业的前景 近年来,定制家具以其具备个性化设计、高空间利用率、美观时尚、环保节约等诸多优点,取得了较快速发展。未来,随着社会认知度不断提高、市场需求进一步释放,定制家具行业将拥有需求旺盛、潜力巨大、空间广阔的发展前景。 【项目背景】长三角地区,集聚了近万家家具生产及原辅材料加工、经销企业。鉴于整体规划需求,今年陆续有几千家家具及行业相关的工厂搬离上海、苏州、无锡等地。2017年,为寻找家具产业新出路,不少家具厂选择了南通,南通承东启西、连南贯北的交通枢纽地位,公铁水无缝对接的物流平台为家具行业的发展奠定了坚实的基础,从承接产业升级、转移目的地的角度审视,南通的条件得天独厚。 【关于金鼎龙定制家居文化产业园】在国家大力提倡“大国工匠”精神,主导发展创新工业类实体经济、鼓励发展文化创意产业的今天,鉴于金鼎龙家具在家具研发及生产中积累的优势经验,南通金鼎龙家具顺应时代发展与百姓消费需求,于2017年7月,在南通市及通州区政府的领导与支持下,创办南通金鼎龙文化创意股份有限公司,进行南通金鼎龙定制家居文化产业园的开发与运营,金鼎龙家居文化产业园致力于弘扬传统家居文化,融汇中西家居艺术创意设计,以工匠精神为根本,创新思维为动力,全力打造江苏规模大的定制家居研发与产业基地,长三角家居文化服务交易平台。 投资预算与资金筹措 南通金鼎龙定制家居文化产业园由南通金鼎龙文化创意股份有限公司投资开发,南通金鼎龙文化创意股份有限公司注册资本9900万元人民币,计划在土地、厂房及办公设施等投资约1亿元人民币,生产设备投入由迁入企业自行投入资金1亿元左右,其生产及管理在园区统筹下独立进行。目前,园区已与11家企业签订入园协议,并有6家企业投入正常生产,资金筹措和运行良好。 经济与社会效益分析 南通金鼎龙定制家居产业园正式运营后,预计近期年销售产值3亿元以上,上缴国家利税2000万元/年, 5年后产业园年产值将达到5亿元左右,拥有很好的经济效益。 南通金鼎龙定制家居产业园建成以后,鉴于产业园强大的设计创意能力,颠覆传统家具卖场的经销商销售模式,让适合的(高性价比、高品质)家居产品提供给有高品质需求的目标人群。设计新颖,品质精良、比市场同类商品便宜30%以上,这是金鼎龙家居产业园相较传统家具卖场无可比拟的优势,给予了南通市民的实实在在的实惠,社会效益巨大,必将提升南通定制家居行业的整体水平。 第三部分,项目示范性与创新性 【地方文化资源的利用】南通金鼎龙定制家居产业园致力于南通家居文化的发掘保护与开发创新,产业园利用多媒体结合实物展示的形式,以南通民间传统家具为核心,包含了苏作、京作、广作等中国传统家具流派,以参观鉴赏为平台,以文化交流为重点,带动传统家具的消费需求,让通派家具在保护中得到了传承。 【在地区与行业的地位】2006年成立,座落于南通市通州区锡通工业园区的南通金鼎龙家具制造有限公司,是大型专业家具生产企业,现代化的JDL工业园于2006年底落成,占地面积40000多平方米,拥有标准厂房25000平方米,现代化办公及生活配套区6000多平方米,金鼎龙家具公司是江苏省家具协会副会长单位,是金螳螂建筑装饰股份有限公司•木制品加工协作会员单位、是ISO9001质量管理体系认证企业、是国家环保检测达标企业。 【产品竞争力】公司为南通大饭店、南通北山饭店、无锡太湖饭店、常州假日酒店、昆山一醉皇冠会展酒店等高星级酒店进行了定制化家具设计和施工服务,为大连万达集团(泉州万达广场、蚌埠万达广场、南通万达广场等)、南通藏珑、南通五洲国际、南通圆融、金螳螂装饰等单位提供装饰木制品和定制家具的深化设计、配套生产和施工服务。金鼎龙公司家具品牌是经国家商标局批准之“JDL”,JDL家具是省名优产品,连续多年被评为南通名牌产品。

图片展示
厂房地图
酒店旅馆
机场/码头
高速公路
超市/加油站
181****2333
认证记录
  • 身份证

  • 营业执照

  • 微信

该用户的其他信息
赛虎科技专注高端网站建设
信息免费订阅

江苏南通通州厂房出租

查看此联系方式仅需支付 ¥0

当前余额:¥

当前余额不足, 前往支付

本信息经过安通厂房网核实,确保 真实、有效